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測量設計・各種許認可業務について

測量とは?

測量とは、皆さんが所有している土地にはそれぞれ地番という番号が付けられています。
その地番ごとに所有者や面積等が記載された「登記簿」と呼ばれる台帳があり、
土地の形状を表す「公図」とともに法務局に保管されています。それらに記された土地を、
機器を使って正確に測ることを測量と言います。 

日本全国にはいまだに地積調査や区画整理等が行われてなく、
明治6年の地租改正時に計測した面積のまま登記されているケースが多くあり、
実際に測量してみると登記面積と実測面積が大幅に違っていた、という土地が多く存在しています。
このようなケースでは土地を売る時、買う時、相続のときなどにトラブルの元になりがちです。
このようなトラブルを未然に防ぐためには、測量によって正確な面積を測る必要があります。


 
私たちは光波測距儀以外にも GPS 搭載の機器を使い、より正確でスピーディな測量技術をもって、日々皆さんのお悩みを解消しています。

境界確定とは?

そこに家を建てて住んでいる人があれば、それと同じ数だけ土地は存在しています。
またそのほとんどの人がお隣さんの土地と接しているのではないでしょうか。
実は、自分の土地とお隣さんの土地を分けているものが境界と呼ばれるものなのです。

皆さんの敷地の周りにもブロック塀や生け垣、側溝などがあると思います。
これらが境界を示す標識で、測量をし双方立会いのもと公に境界と認めることを境界確定と言います。お隣さんとの境界のほかに国や地方公共団体がもつ公道や公地と自分の土地を分ける境界もあります。お隣さんや公道などとの境界があいまいな所においては、しばしばトラブルが起こりがちです。私たちは測量、境界図作成、立会いの調整、標識埋設、役所手続きなどの作業を一貫して行うため、お悩みにも総合的にアドバイスができコストを最大限に抑えスピーディに境界確定ができます。

造成設計・許認可申請業務

弊社では宅地造成などに伴う土木工事の造成設計を行っています。
設計はパソコンに向かって図面を作成するだけと思われがちですが、
業務の半分以上は事業主、官公庁、工事施工者との打ち合わせなどを行っています。
規模の大きな宅地分譲になると、開発行為などの役所の手続きが必要となり、
その許可が下りないと造成工事を行うことができません。

その手続きは多岐にわたり、都市計画法、建築基準法、宅地造成等規制法、農地法、河川法、道路法
などのさまざまな法律や、各市町村が定める各種条例があり、それぞれ手続きや基準に沿った設計を
行うことが義務付けられます。

また、事業主の意向、工事コストの削減等も考慮しながら作製する1枚1枚の図面は、
それら全てが反映されたもので、知識と経験があって初めて成り立つ業務です。
土木工事は、完成してもそのほとんどが土やコンクリート、アスファルト等に埋まってしまって
目に見えないものですが、建物を建てられるお客様の安心・安全な暮らしの土台作りが私たちの仕事です。

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